昨天，我写了一篇关于惠州4.8折卖房的文章，跟大家说不要为了贪便宜，而一股脑地跑去惠州买廉价的海景房。

原本我以为，我已经把惠州楼市的利害关系讲得够清楚了，没想到还是会有蠢蠢欲动的购房者。

(资料图片仅供参考)

以下两个问题挺代表性的，拿出来和大家分享一下。

01

有一位微博读者留言： “去惠州海边买个房子过冬怎么样？”

我跟他说： “那接下来很多年，你的心情都会保持在冬天。”

这位读者朋友貌似有些不服气，马上又回了我一句 ：“以打赌输了钱的心态去买也不行吗？”

不知道大家在买房的过程中，有没有过这样的心态，买房跟着感性系统走，完全不注重房子的成长性。

比如回老家买房，面子常常挂脸庞；比如买个小公寓，精致生活到处都是；比如惠州买个海景房，起床看大海真浪漫。

人和动物，在冬眠这件事上其实没有本质的区别。

动物冬眠需要储藏食物，人类养老需要储存金钱。

买房子过冬只是一个想象，买房子升值才是实实在在的。如果你买的房子，明知道没有增值空间，那就完全没有必要买，你为什么不租呢？

面子、精致、浪漫这些都是虚的，没有财富的体现，最终什么都不是。

如果你是年入千万，在大城市已经有十套八套房，当然可以有钱任性，随便买套闲置海景房和文旅房来过冬。我接触过不少这类人，跟他们聊天，他们还是说真的没必要。

普遍的现象是： 普通人买房爱谈浪漫，有钱人买房追求价值。

02

还有人问： “我现在到便宜点的小城市买套房，以后用来养老行不行？”

很多人本来钱就不多，但是把那为数不多的首付买在了小城市，或者环境优美的远郊房子，总是幻想着现在可能住不上，但以后可以回去那里养老，这是非常令人惋惜的投资。

因为这是一种感性的农耕思维，也是一种不切实际的想象。

小地方和远郊的医疗配套，远远跟不上大城市，而养老又非常依赖于医疗配套。

可以想象一个画面：你突然得了急病，打120去叫急救车，当救护车过一个小时到你家后接了你再晃悠回医院，路上你可能已经断气了。但如果你在市中心医疗配套完善的地方打120，一般救护车很快就会到来。

很多人会觉得环境优美，空气良好的农村适合养老，其实恰恰相反。

数据表明，农村人口的平均寿命是远低于城市人口的平均寿命，最主要的差别就是卫生与医疗。世界上平均寿命最长的地区是中国香港。

说了这么多，就是想告诉大家，买房作为大部分普通人一辈子做的最重大的投资决定，千万不要被自己的感性与冲动影响，要学会用专业理性的角度去分析判断。

买房首先是认知到位，其次是行动思路，至于感觉这事，往往最害人。

今天的行程有点满，大家身边有什么类似经历或不同想法的，欢迎在评论区积极留言互动~

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