天天热点!北京上千万元学区房一天卖10套,学区房降温又“喷井”原因是什么
在生活中,很多人都不知道北京上千万元学区房一天卖10套,学区房降温又“喷井”原因是什么是什么意思,其实他的意思是非常简单的,下面就是小编搜索到的北京上千万元学区房一天卖10套,学区房降温又“喷井”原因是什么相关的一些知识,我们一起来学习下吧!
在刚刚过去的36小时内,北京丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房,最高单价超过25万元/平方米。小长假这几天,北京上千万元学区房一天卖10套,学区房突然“喷井”式售卖究竟是什么回事?
(资料图)
家长急了!
“成交太快了,太快了!”
今天(5月5日)是“五一”小长假最后一天,北京市西城区金融街某龙头中介机构经纪人李吉(化名)在向询价客户推送成交报告时写了这么一句话。
学区房的行情像最近的天气一样火爆,这也跟4月30日北京西城区教委发布的一则新规有关:
从今年7月31日起,北京西城区也要实施多校划片了。在此之前,西城是北京最后一个未实行多校划片的优质教育资源区域。
政策规定,自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。也就是说,如果在7月31日之前在西城买房落户,还有机会上对口的名校。这令一大批焦虑的家长在“五一”期间奔向了西城各个重点小学学区附近的房屋中介。
首先我们先来了解一下事情的始末,4月30日,北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》,根据新规,新购房者子女入学,全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房,原则上六年内只提供一个登记入学学位。
“多校划片”是指一个小区对应多个学校,会将热门小学、中学分散至每个片区,确保片区资源均衡。实行“多校划片”将随机派位分配热点学校招生名额。意味着“一套房锁定一个学区”的时代结束了,也就是说,学区房也无法保证住在该小区的孩子一定能读最好的热门学校了。学区房的不确定性陡增,投资名校的热情必然随之下降。
据媒体统计,从4月30号下午出政策至5月1号晚间。北京月坛区域一共登记了64套房源,其中育民小学房源登记了33套房源,其中库存房源降价12套。
“多校划片”入学政策的出台,对将来抑制学区房房价的炒作和过快上涨起到了决定性的作用。
所以北京市西城区部分学区房会出现抢购现象,北京的学区房流传着一条鄙视链,顶端是西城区德胜片区——西城区金融街片区——海淀区万柳、中关村、上地——东城和平里。如今西城也要开始实施多校划片,买天价房也不一定能上理想的学校,虽然会打压一部分优质学区的房价,但入学机会均摊也可能会让一些学区原本较差的房子卖出高价。
当然,这一政策将会逐步推行到全国,“多校划片”在北京敏感度最高、教育资源最集中、最优质的西城区得到落实后,这阵风势必会刮向向其他城市。西城区的“多校划片”不仅仅代表区域内学区房凉了,更预示着其他城市学区溢价过高的学区房即将要凉。
在中国的很多城市,如南京和深圳,买学区房投资成了重要的学问,这些城市的学区房溢价率高得离谱。
在去年南京市房地产学会年会上,南京大学专家指出,南京学区房的溢价非常高,学票价格也各不相同,其中力学小学学票价格最高,高达19万。南京曾发生大批量城东中产向河西迁徙的现象,主要也是因为城东没有好学区。在江苏的二线城市南通,近十几年房价疯涨的背后,学区是每个楼盘重要卖点,老城区的学区房一平米都是3万以上,房子破旧小,也不愁卖不掉,年年涨幅都非常高,不怕没人接手。
学区房就等于孩子更好的未来吗?其实也不一定,还是看孩子个人。既然这样,为什么还要抢?
或许,在很多家长眼里,学区房能更大概率给孩子一个比较好的未来。
国家在坚持“房住不炒”的大背景下,淡化学区房也让我们深刻地认识到要从观念上去认清教育的本质。如同保障房的出现,对于参与到建设中的上市公司来说,是具有巨大的利好的。
保障房概念出现在1994年,在2010年确立了廉租房、经济适用房、限价房和公租房等保障房体系后,国务院下达了要在五年内建造5800万套的保障房安居工程建设任务。如果按照住房和城乡建设部的估算,1000万套保障房的建设资金就会超过1.3万亿元,假设每套保障房的平均面积为50平米,则保障房面积达到了5亿平米。因此保障房所带来的经济效益不言而喻。
目前保障概念股主要天房发展、北京城建、首开股份、栖霞建设和苏州高新等。伴随着2011年的1000万套保障房任务的完成,北京、上海等地于2011年12月出台保障法的管理新政,保证保障房确切的让需要的群众申请上,改善他们的居住环境,促进房地产市场的健康发展。
关键词: 北京学区房降温
-
天天热点!北京上千万元学区房一天卖10套,学区房降温又“喷井”原因是什么
2023-02-08 -
世界快讯:7万起售对标比亚迪海鸥 五菱缤果更多官图发布:能跑333公里
2023-02-08 -
全球短讯!天台启动暖春行动夜间集中大执行
2023-02-08 -
天天头条:蜂蜜放冰箱有害吗
2023-02-07 -
即时焦点:PS板
2023-02-07 -
每日速讯:蓝绿什么意思
2023-02-07 -
世界微动态丨贵阳人才租房补贴申请条件(附线上申领流程)
2023-02-07 -
环球要闻:毕节高铁枢纽实现多交通换乘“零距离”
2023-02-07 -
焦点热议:为什么孩子会抑郁?专家:这是医学问题,也是家庭问题
2023-02-07 -
全球热消息:土耳其千年古堡地震中倒塌罗马时期被作为瞭望塔使用
2023-02-07 -
每日速递:6寸照片尺寸
2023-02-07 -
全球热文:お伽草纸
2023-02-07 -
【播资讯】山东提振住房消费出大招:全面推行二手房交易“带押过户”登记模式
2023-02-07 -
短讯!一庭春雨
2023-02-07 -
天天播报:扩大服务业对外开放的路径与战略研究
2023-02-07 -
当前讯息:工作态度怎么写简短_需要怎么表达
2023-02-07 -
世界关注:老品牌年轻化转型,跨界是答案吗? 睡前聊一会儿
2023-02-07 -
即时看!夏津县10个重大项目开工,总投资33.4亿元
2023-02-06 -
【全球时快讯】研究揭示蜜蜂大脑蛋白对劳动分工的调控机制
2023-02-06 -
天天速讯:巫师3mod怎么安装_mod怎么安装
2023-02-06 -
全球聚焦:勇记:库里避免了严重的结构损伤 但仍将缺席数周时间
2023-02-06 -
当前讯息:坤天新能源完成两轮合计超20亿元战略融资 推动20万吨锂电池负极材料一体化产能的扩产建设
2023-02-06 -
天天最新:WCBA全明星进校园
2023-02-06 -
全球简讯:玩家对新生物的设想,若是你能投票,那么你会选择那一个?
2023-02-06 -
全球速看:网评:返岗稳就业,抢抓“开门红”
2023-02-06 -
世界消息!信创板块继续活跃
2023-02-06 -
环球速递!“会员”在涨价、权益在打折 视频网站平台怎么了?
2023-02-06 -
当前热讯:鱼鹰运输机
2023-02-06 -
速递!战国水晶杯
2023-02-06 -
天天亮点!怀孕老是吐口水怎么缓解_怀孕老是吐怎么办
2023-02-05
-
守住网络直播的伦理底线
2021-12-16 -
石窟寺文化需要基于保护的“新开发”
2021-12-16 -
电影工作者不能远离生活
2021-12-16 -
提升隧道安全管控能力 智慧高速让司乘安心
2021-12-16 -
人民财评:提升消费体验,服务同样重要
2021-12-16 -
卫冕?突破?旗手?——武大靖留给北京冬奥会三大悬念
2021-12-16 -
新能源车险专属条款出台“三电”系统、起火燃烧等都可保
2021-12-16 -
美术作品中的党史 | 第97集《窗外》
2021-12-16 -
基金销售业务违规!浦发银行厦门分行等被厦门证监局责令改正
2021-12-16 -
保持稳定发展有支撑——从11月“成绩单”看中国经济走势
2021-12-16